1、一般来说，某些开发商会留出顶楼上的阁楼或者天台来供未来销售。相比其他楼层，这样可以给购房者一些优惠。

2、顶楼的房子视野开阔，面积更大，采光自由，另外可以有宽敞的露台，让住在里面舒适又宽敞，空间利用率也更高，是楼盘的重点宣传要点。

优点与缺点：顶楼房子

1、顶层房子的优点很多，它的视野开阔，光照良好，隐私和安静的环境，以及不受蚊虫的担忧，而且价格实惠。

2、顶层房子冬天可能会比较冷，夏天比较热，耗费大量电量来维持室温。顶层屋子容易受风雨影响，出现漏水情况。如果停电，上下楼出行就比较不方便了。顶层房子水压较小，可能会影响使用。而且顶层房子比较靠近机房，容易受到噪音影响。

买顶楼时需要注意什么

1、看屋顶

尽可能选择坡屋顶的顶楼，它具有更好的隔热和防水效果，可以有效地帮助雨季的排水。

2、顶楼屋面防水设计与用料探讨

要注意，查看顶楼使用的隔热材料是否具有良好的隔热、防水能力，厚度是否达到要求的20-25厘米。

3、看渗水和排水

当购买顶楼房时，应该在雨水过后检查顶楼的排水情况，注意检查是否有积水或渗漏现象，并了解楼顶的排水方式是否正常运行。

4、看水压

有些高层顶楼水压不够，影响日常家用电器的使用，可以咨询开发商水压的情况，也可以在顶楼检测放水情况，还要注意所使用的管材是否适当，以保证水压的正常使用。