开发商的五证齐全指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

在购买房屋时，必须确保具备五证：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证以及房屋所有权证。其中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，前者证明交易地块合法，而后者主要用于确认预售范围，使购房者确定自身购买的楼层在预售范围内。所以，购房者务必确保所购房屋的五证齐全，否则无法取得房本，并可能引发其他相关麻烦。

买房时为何看五证有什么作用？

5、商品房销售（预售）许可证是市、县人民政府地产开发企业在销售商品房时的批准性文件（如果销售的是现房，开发商只需出具竣工备案表）。