发展商用土地抵押的方式去获得银行的贷款，使用这些资金来建设住宅并出售，出售出去后就可以回笼本金，最终还款给银行。把物业抵押给他人，等同于把房子压给他人，他人给个差不多的钱也就可以长期居住。房地产一直是一个高利润业态，但是想成为发展商却并不是一件容易的事情。

1、在选择开发商时，我们应尽可能选择资历丰富的开发商。开发商的资质分为一级、二级、三级和四级，其中一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商承建的房屋虽可能不是最优秀的，但是将会达到一定的标准和质量。建议购房者到工商部门查询开发商的一切资质，尽可能选择资质更高的开发商，以确保后期交房时间和服务质量，使将来的生活更加舒适、省心。

5、购房者可以上网搜索相关的信息，关注开发商的口碑，以便选择口碑良好的开发商，确保自己的购房实力。