购买司法拍卖房产不能使用住房公积金贷款，住房公积金贷款的发放会受到轮候排序和资金情况的影响。在完成房产过户后，可以申请提取个人账房住房公积金。

购买法拍房的注意事项有哪些？

1、在购买政府拍卖房产时，我们需要做好足够的准备，明确价格和价值，还要在竞拍前准备一笔押金，一般等于起拍总价的10-20%，这一项费用一旦缴纳，就不能退还，即使竞拍成功之后，突然又不想出让房产。

2、如果你想以较低的价格购买这类住房，一定要及时关注房源信息，确定目标房源，切勿在省事忽略住房的基本情况，尤其是在产权、债务纠纷和居住方面，一定要提前做好调查，这样才能买到最适合自己的住房，避免花冤枉的钱。

3、在购买法拍房之前，一定要了解房屋中是否有人居住，是否存在拖欠水费等问题，以确保购买者能够顺利入住。

住房公积金贷款：基本流程概述

1、贷款人应按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需材料，银行将对其进行资信调查和审批，无论选择如何贷款，都无法绕开这一步骤，还需要一定的时间才能完成。接着，贷款人带着相关资料前往银行签订贷款合同，随后还要办理房屋财产保险及抵押登记手续，获得贷款才能有效生效。

2、贷款划拨：贷款承办银行确认抵押登记已完成并借款合同生效后，按照合同约定将贷款转入借款人和出售房屋的人共同指定的账户中，并将放款回单寄送给借款人。贷款回收：贷款人从放款当月起，按照借款合同约定按期归还贷款。贷款结清注销：借款人还清所有贷款本息后，银行将出具贷款结清证明，并负责办理抵押登记的注销手续。