住房公积金是指国家机关及事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、民办非企业单位、社会团体以及相应职工长期进行住房储蓄所形成的基金。

使用公积金贷款的技巧：妙招秘籍

1、合理延长贷款期限

采用组合贷款时，应当把期限分配得当，以节省利息：比如100万元公积金贷款和100万元商业贷款，15年商业贷款加30年公积金贷款比起15年公积金贷款加30年商业贷款省利息较多。

2、小夫妻申请公积金贷款技巧大公开

由于目前的公积金贷款政策，公积金贷款的年限是根据房龄和主贷人的年龄决定的。因此，如果夫妻二人年龄差距较大，可以让年轻一方做主贷人，以延长公积金贷款的期限。

3、在购房前建议暂停租房，自行提取公积金

对于有购房打算的朋友来说，最好不要提取或使用公积金，因为缴纳时间、余额等都会影响到贷款金额的多少。当然，公积金贷款额度是有上限的，如果你每月缴纳的公积金较多，账户内的金额也可以合理地利用起来。

4、商业贷款或组合贷款可以定期提取公积金

采用商业贷款买房后，在还款6个月后，可以每年取出一次公积金，将公积金金额直接转至个人商业贷款的银行卡中用于还贷，其中本人缴纳的也可以提取，而异地缴纳的需要提交申请，待经公积金中心审核后，才能取得公积金用于还贷。

不同的城市有不同的规定，比如有的城市规定，如果购买的是首套房，且之前没有提取或使用过公积金，那么在正常还贷6个月之后，可以定期提取公积金用于偿还商业贷款的的部分，与原来的原则不太一样。