如果第一套房子使用的是商业贷款，并且正在按揭还款中，第二套房子可以使用公积金贷款，可以获得较低的首付比例和上浮10％的利率。大家在申请公积金贷款时，可以向当地公积金管理中心咨询首付比例的具体情况。

公积金缴纳：规定及其相关要求

1、所在单位应当在发放职工工资之日起五日内，将单位缴存和为职工代缴的住房公积金汇缴至住房公积金专户内，并将职工住房公积金账户经受托银行计入。若当月汇缴人数变动使得汇缴金额变动，住房公积金应由单位到开户银行办理变更后再汇缴。

2、从参加工作的第二个月开始，新参加工作的职工就需要缴纳住房公积金；而新调入的单位职工则从发放工资那一天起便要缴纳住房公积金。

3、单位录用或者与职工终止劳动关系的，单位应当自录用或者自劳动关系终止之日起三十日内到住房公积金管理办理缴存登记或者变更登记，配合住房公积金管理的审核文件，到受托银行办理职工住房公积金账户的设立、转移或者封存手续。

4、新设立的单位应在设立日期后三十日内到住房公积金管理处办理住房公积金缴存登记，在登记日期后二十日内，凭住房公积金管理处的审核文件，到委托银行为本单位职工办理个人住房公积金账户设立手续。

5、原单位或清算组织应在单位合并、分立、撤销、解散或者破产后的30日内，到住房公积金管理机构办理变更登记或者注销登记，并在办妥变更登记或注销登记之日起20日内，凭住房公积金管理机构出具的审核文件，前往受托银行办理住房公积金账户的转移或封存手续。