写字楼不适合用于住人，因为写字楼是专业商业办公用楼，办公场所不适合长期留宿，而且写字楼的格局和生活住宅完全不同。房屋的产权卡上已经明确规定，不可以将写字楼用于住人。

写字楼有哪些特点

1、超大规模

超大规模写字楼不仅体现在建筑本身的规模上，更重要的是要具备良好的综合配套和便利的交通状况。只有形成健全的交通系统，才能更好地发挥超大规模写字楼的优势。

2、建筑文化

对于建筑文化而言，无论是西方还是东方，人们都会想到摩天大楼。不管是发达国家还是落后国家，一提到写字楼，人们也都会联想到摩天大楼建筑文化。

3、硬件设施

写字楼方面的硬件追求更多的是科技与创新。建筑的技术、标准层高、标准承重以及弱电系统、新风系统、电梯和智能等技术，相比酒店更加先进。但从写字楼本质来看，最大的追求是创新，在建筑设计和建筑功能上表现得更为突出。

4、软件服务

写字楼服务已显著改变，高效的物业管理和专业的商务服务已成为新型写字楼服务的重要标准，使其达到与酒店的五星级服务水平不相上下。

1、写字楼40年、公寓50年产权使用期

2、写字楼仅用于商务办公，不适合居住。它是专为办公而建造的，具有一定的商业气息，有档次感，是一种成熟的房地产。公寓不仅可以用于商务办公，也可以用于居住，与附属住宅有一定的区别。它具有商业气息，资金成本较低，节省了费用开支。