二手房契税是什么？二手房契税怎么算？

二手房契税是购买二手房合同签订之后要缴纳的税费，以保证买卖双方正当交易，以及为了保护合同更为有效。 首先，二手房契税的金额根据所购买的房屋价格确定，即购买价格乘以预定的税率，例如：购买200万房屋，首付120万，则需缴纳200-120=80万的契税。 其次，根据国家的规定，征收的税率主要分为两大类：一类是产权转让税，税率不等，地区也有差异，具体由地方政府来确定；另一类是签署交易契约所必须交纳的营改增税，税率为3‰，政府始终坚持，无论多大的价格都是这个税率。 此外，在一些地区，政府还给予部分房屋购买者减税的政策，如购买低价房屋、大学生购买住房或有限的家庭低收入等，这类购房者可享受少交税或免税的政策。 最后，二手房购买者除了要服从上述规定外，还需要向房地产档案馆提交相关资料，例如购房者的身份证、购买双方的银行卡等，以及房屋产权证书。 综上所述，如果要购买二手房，则要缴纳二手房契税，税率不同，建议购房者务必仔细了解相关的契税法规，明确购房的责任与义务，以确保交易的有效性。