对于写字楼买卖的税费缴纳，需要考虑到的主要是增值税、契税、个人所得税等。具体的缴纳方式和比例会根据不同地区和政策有所不同，下面我就具体介绍一下： 1. 增值税 对于写字楼的买卖，如果属于二手房交易，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率一般为5%或者是11%，根据不同地区和政策会有所不同。如果是购买新房，那么需要缴纳的增值税则会包含在房价中，不需要单独缴纳。 2. 契税 契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，税率一般为1%~3%，具体的比例也会根据不同地区有所不同。契税的计算方式是根据房屋的交易价格来计算，如果是商业用途的房屋，那么契税的税率会相应的高一些。 3. 个人所得税 如果房屋的买卖双方中有一方为自然人，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率为20%，计算方式是根据房屋的交易价格和房屋持有年限来计算。如果房屋持有年限超过5年，那么就可以免征个人所得税。 缴纳税费的具体流程如下： 1. 缴纳增值税 在房屋交易完成后，需要到当地的税务局进行增值税的申报和缴纳。在缴纳增值税的时候，需要提供房屋交易的相关证明材料，比如房屋买卖合同、发票等。 2. 缴纳契税 在办理房屋过户手续的时候，需要到当地的房产管理部门进行契税的缴纳。在缴纳契税的时候，需要提供房屋买卖合同、身份证等相关证明材料。 3. 缴纳个人所得税 在办理房屋过户手续的时候，如果需要缴纳个人所得税，那么需要到当地的税务局进行申报和缴纳。在缴纳个人所得税的时候，需要提供房屋买卖合同、身份证等相关证明材料。 除了以上三种税费之外，还需要注意的是，如果购买的写字楼是商业用途的，那么还需要缴纳土地使用税和房产税等。因此，在购买写字楼之前，需要对相关的税费进行充分的了解和咨询，以避免不必要的经济损失。