写字楼出租公摊面积的计算方式是按照国家标准《建筑工程计量规则》中规定的方法进行计算的。根据该规范，写字楼公摊面积的计算包括以下几个步骤： 1.确定公共部分：首先需要确定写字楼内的公共部分，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、大厅、门厅、卫生间等。 2.测量公共部分面积：对于每个公共部分，需要进行测量并计算其面积。在测量时，应注意将公共部分的面积限定在该部分实际使用的范围内，如电梯井、机房等不应计入公摊面积。 3.计算公摊面积：将所有公共部分的面积相加，得到写字楼的总公摊面积。然后，按照写字楼内各个房间的租赁面积比例，计算每个房间应承担的公摊面积。 例如，某写字楼总公摊面积为1000平方米，其中A房间租赁面积为200平方米，B房间租赁面积为300平方米，则A房间应承担的公摊面积为200/500*1000=400平方米，B房间应承担的公摊面积为300/500*1000=600平方米。 需要注意的是，不同的地区和楼盘可能会有不同的计算方法和标准，因此在具体租赁过程中，应根据实际情况和当地政策规定进行计算。同时，在签订租赁合同前，也应仔细核对公摊面积的计算方法和标准，以免出现纠纷。