在宁波市，写字楼的买卖涉及到的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体如下： 1. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税是指在房屋、土地等不动产权利转移过程中，按照不动产的交易价格征收的税费。在宁波市，购买写字楼需要缴纳契税，税率为3%。 2. 增值税：根据《中华人民共和国增值税法》规定，对于房地产开发企业销售自持物业，应当缴纳增值税。在宁波市，购买写字楼需要缴纳增值税，税率为5%。 3. 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人从出售房产中获得的收益，应当缴纳个人所得税。在宁波市，购买写字楼后出售并获得收益的个人需要缴纳个人所得税，税率为20%。 具体的收税流程如下： 1. 在购买写字楼前，买方需要与卖方签订房屋买卖合同，并在合同中约定交易价格。 2. 在签订合同时，买方需要向卖方支付定金，并办理过户手续。 3. 在过户手续办理完成后，买方需要向税务部门申报契税、增值税等税费，并缴纳相应的税费。 4. 如果买方在未来出售写字楼并获得收益，需要向税务部门申报个人所得税，并缴纳相应的税费。 除了以上提到的税费，购买写字楼还需要缴纳其他费用，如物业费、公共维修基金等。因此，在购买写字楼前，买方需要了解清楚所有的费用和税费，并进行充分的预算和规划。