对于武汉的写字楼交易税费，需要分别考虑房产税、契税和个人所得税。 1. 房产税 房产税是指对房地产所有权人或者使用权人按照其房地产的评估值征收的一种税费，其计算公式为：房产税=房产评估值×税率。在武汉市，房产税的税率为1.2%。 2. 契税 契税是指购买方在房屋买卖过程中需要缴纳的一种税费，其计算公式为：契税=房屋交易价格×税率。在武汉市，契税的税率为3%。 3. 个人所得税 如果卖方是个人，则需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出售自有住房的收入，免征个人所得税；但如果出售的不是自有住房，或者出售的自有住房超过一套，则需要缴纳个人所得税。具体计算方法为：个人所得税=房屋交易价格×20%-房屋原值-房屋销售费用。 需要注意的是，如果购买方是企业，则需要缴纳增值税。增值税是指在商品和服务的生产、流通和消费环节中，按照增值额征收的一种税费。在武汉市，增值税的税率为6%。 综上所述，武汉写字楼交易的税费包括房产税、契税、个人所得税和企业增值税。具体计算方法如上所述。