珠海写字楼买卖涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。具体如下： 1. 契税：根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋买卖需要办理过户手续，办理过户手续需要缴纳契税。契税的计算公式为：房屋交易价格×契税税率（目前为3%）。例如，如果珠海某写字楼的交易价格为1000万元，则需要缴纳30万元的契税。 2. 增值税：如果卖方为企业或个体工商户，且该写字楼是其自有产权，那么在卖出时还需要缴纳增值税。增值税的计算公式为：(房屋交易价格÷(1+增值税税率))×增值税税率（目前为6%）。例如，如果珠海某写字楼的交易价格为1000万元，增值税税率为6%，则需要缴纳54万元的增值税。 3. 个人所得税：如果卖方为个人，那么在卖出时还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：(房屋交易价格-购买房屋时的成本)×20%。例如，如果某个人在5年前以500万元购买了一栋写字楼，现在以1000万元的价格卖出，则需要缴纳100万元的个人所得税。 除了以上三种税费外，还有一些其他的费用，例如房屋过户费、评估费、律师费等。这些费用的具体数额因地区而异，需要根据实际情况进行计算。 可能想了解的其他问题： 1. 珠海写字楼的市场行情如何？是否适合投资？ 2. 珠海写字楼的租金收益率是多少？如何计算？ 3. 珠海写字楼的物业管理费用如何计算？由谁来承担？ 4. 珠海写字楼的贷款政策有哪些？如何申请？ 5. 珠海写字楼的交易流程是怎样的？需要注意哪些事项？