赣州宝能城写字楼是赣州市内一处较为知名的写字楼，位于赣州市章贡区京东路与红旗大道交汇处，交通便利。该写字楼由宝能集团开发建设，总建筑面积达到10万平方米，拥有多层商业、办公空间和停车场，是赣州市内一处比较大型的商务综合体。 从房产经纪人的角度来看，赣州宝能城写字楼有以下几个优势： 1. 位置优越：赣州宝能城写字楼位于赣州市中心区域，周边商业环境繁华，交通便利，适合各类企业选址办公。 2. 建筑品质高：赣州宝能城写字楼由宝能集团开发建设，建筑品质较高，外观设计简约大气，内部装修豪华精致，配备了高速电梯、中央空调、24小时安保等现代化设施。 3. 租金相对较低：与其他市中心区域的写字楼相比，赣州宝能城写字楼的租金相对较低，对于刚起步的企业来说是一个不错的选择。 4. 商业配套丰富：赣州宝能城写字楼内部配套有多层商业，提供了各类餐饮、娱乐、购物等服务，方便企业员工的生活。 在选择租赁赣州宝能城写字楼时，需要注意以下几个问题： 1. 租金和物业费用：赣州宝能城写字楼的租金相对较低，但是需要注意物业费用是否合理，以及是否包含在租金中。 2. 交通情况：赣州宝能城写字楼位于市中心区域，交通比较繁忙，需要注意通勤时间和交通方式。 3. 商业环境：赣州宝能城写字楼周边商业环境较为繁华，但是需要考虑是否适合企业的业务类型和定位。 4. 合同条款：在签订租赁合同时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 除了以上问题，可能还会涉及到以下几个问题： 1. 赣州市写字楼租金走势如何？（答：赣州市写字楼租金近年来呈现上涨趋势，但是相对于一线城市仍然较为便宜。具体租金水平需要根据不同区域和楼盘进行分析。） 2. 赣州市写字楼的政策支持情况如何？（答：赣州市政府对于写字楼的发展给予了一定的支持，例如加大土地供应力度、推动产业转型升级等。具体政策可参考《江西省人民政府关于促进房地产业健康发展的若干意见》等文件。） 3. 租赁写字楼需要注意哪些问题？（答：租赁写字楼需要注意租金和物业费用、合同条款、装修标准、交通情况、商业配套等问题。在选择写字楼时需要综合考虑各个方面因素，确保自己的需求得到满足。） 总之，赣州宝能城写字楼作为赣州市内一处比较知名的商务综合体，具有一定的优势。在选择租赁时需要注意各种问题，以确保自己的利益得到保障。