客户找写字楼的问题是一个比较复杂的过程，需要根据客户的需求和预算来制定合适的方案。以下是具体的步骤： 1. 确定客户需求：客户需要确定自己的写字楼用途、面积、位置、租金预算、质量要求等，然后根据这些需求来寻找合适的写字楼。 2. 搜集市场信息：销售人员需要通过网络平台、行业媒体、展会等多种途径了解市场上的写字楼情况，包括该地段的写字楼数量、分布、面积、租售情况、价格等，并与相关部门进行沟通和了解。 3. 拓展资源：销售人员需要通过自身积累的资源，如客户、关系网、中介公司等多种途径来寻找合适的写字楼。 4. 筛选面谈：在收集到有关写字楼信息后，销售人员需要对搜集到的信息进行评估和筛选，主动联系并约见业主或代理公司，协商相关事宜。 5. 现场考察：经过初步筛选后，销售人员还需要进行现场考察，了解周边环境、交通等情况，进一步确认房源质量和租售价格的合理性。 6. 商谈细节：在确认房源的基本信息以后，销售人员还需要与业主进行详细商谈，讨论租赁方案、租金等细节问题，明确各自权益和义务。 7. 准备合同：根据商议好的租赁方案和条件，销售人员需要准备相关合同文件，并提醒客户注意合同条款和注意事项。 参考法律条文： 1.《物权法》 2. 《合同法》 其他与找写字楼相关的问题如下： 问：如何评估写字楼租赁的收益率？ 答：评估写字楼租赁的收益率需要考虑多种因素，包括区域发展情况、周边商业环境、交通条件以及房源本身的面积、样式等等。一般来说，租金越高，收益率越高，但是要注意因为房价等因素导致的偏差，需结合具体情况综合判断。 问：如何处理写字楼租赁中的物业管理问题？ 答：写字楼租赁中的物业管理问题需要和物业公司或维修服务公司协商解决。在租赁合同中应当明确物业管理和维修服务责任是由谁承担，以及付费方式、付费标准等。若物业存在违约行为，可主张法律诉讼来保障自买方的权益。 问：写字楼装修要遵守哪些规定？ 答：写字楼装修需要遵守建筑安全、消防安全、环境保护等各项规定。租户在装修过程中要向相关部门办理审批手续，并确保施工方具有相应的资质和安全保障措施，装修材料需符合国家标准。此外，需要根据相关规定支付相应的费用。