1、关于超高层写字楼 超高层写字楼是指高度在200米及以上的大型商业写字楼，一般用于国际大公司和企业总部，具有标志性的地标建筑。在深圳市，如现代大厦、平安国际金融中心、京基海上世界等均为著名的超高层写字楼。 购买或租赁超高层写字楼需要考虑以下几个方面： 1）价格：购买或租赁超高层写字楼的价格通常较高，需要根据自身实际情况进行合理考虑，同时可以多比较不同项目的价格来选择最合适的一项。 2）地理位置：超高层写字楼的地理位置通常很重要，需要考虑其紧邻交通枢纽、人口密集区、商业中心等有利条件。 3）采光、空气清新度：超高层写字楼中需考虑营造良好的生活环境。对于写字楼而言，采光和空气清新度是必须优先保证的因素。 4）财务计划：购买或租赁超高层写字楼需要依据财务预算计划，根据经济承受力而确定。 2、购买流程 租赁超高层写字楼的具体流程可分为以下几步： 1）明确需求：包括面积大小、租赁期限、地理位置等方面的要求。 2）资金评估：根据自身实际财务情况，确定所承受的租金的预算范围。 3）寻找合适项目：从房产公司、中介机构和网上寻找租赁信息，初步选择符合要求的项目，联系相关人员进行看房和事务沟通。 4）谈判租金和条件：根据所选择的项目，开始与房东或其他相关企业进行洽谈，协商租金、租期、交通配套、建筑物使用年限等条件。 5）签署合同：确认租金和租赁条款后，与对方签署相关协议，支付租金和保证金，在合约规定的时间内搬进新办公室。 3、政策参考 在深圳市，房地产的政策法规多样。如有关购买超高层写字楼的政策法规，可参考以下内容： 1）《中华人民共和国物权法》：规定土地及其上的建筑物为不动产，可以依法享有物权。 2）《中华人民共和国商品房销售管理条例》：规定在出售商品房时，开发商应当向购房人公开商品房的住宅建筑面积、公共部分面积和独用部分面积等信息。 3）《深圳市房地产管理条例》：规定房地产开发企业从事房地产开发活动应当取得有关部门的批准文件，并交纳规定的建设用地出让金。 4、其他相关问题 除了超高层写字楼外，还有以下与之相关的问题： 1）稀缺资源如何分配？通过专门招标、摇号等方式，平等为每一家公司提供公平机会。 2）租赁合同的续约方式？租赁合同到期时，根据双方协商约定续约、终止或重新谈判。 3）超高层写字楼的保障措施？可在建筑物中设置消防系统、监控设施和应急通道等保障设施，确保租户的生产经营过程处于安全范围。 总之，购买或租赁超高层写字楼前，需要考虑多方面的因素，从而选择最为合适的方案。同时，了解政策法规，遵循相关规定并签署合同，可以确保企业在租赁超高层写字楼时的合法权益。