根据南京市规划部门公布的规划，南京环宇城写字楼是位于南京市江北新区的一个集办公、商业、住宅为一体的大型综合楼盘。该楼盘计划建造3栋高28层、总面积约20万平方米的写字楼。 购买南京环宇城写字楼的流程： 1.了解房屋市场：在购买商业写字楼之前，要先了解当地的房屋市场走势和政策，了解市场价格和动态，从而可以更好地把握购买的机会。 2.选择品牌开发商：选择有信誉和口碑良好的开发商，查看其历史和产品质量，确保房源的安全和品质。 3.选定房源：根据自己的工作需求和财务条件，选择适合自己的商业写字楼房源。 4.签署合同：签署购房合同，注意合同条款及相关事项，比如交房时间、房屋配置、价格等。 5.交付首付：按照银行规定，交付商业写字楼购房首付款。 6.办理贷款：如果需要贷款购买，一般需要提供稳定的工作证明和还款能力证明等相关材料。 7.过户交割：购房者和卖方到房屋交易中心完成过户和交割手续。 南京环宇城写字楼具体房产政策： 1.房地产权行为规范：《中华人民共和国房地产权法》第14条规定：“建设单位应当按照要求报经有关部门批准后开工建设，并严格按照审批的设计图纸、建设工程标准和施工规范进行建设。” 2.物业管理规定：《中华人民共和国物业管理条例》规定了物业服务企业必须遵循的行为规范，包括维护公共安全、环境保护、日常使用维护等方面的义务。 南京环宇城写字楼相关问题的深度回答： Q1:南京环宇城写字楼的周边配套设施如何？ A1：南京环宇城写字楼周边生活购物配套非常完善，附近有购物广场、酒店、银行、医院等设施。同时，地铁3号线、10号线的大行宫站也在附近，交通便利。 Q2：南京环宇城写字楼的租金价格如何？ A2：南京环宇城写字楼的租金价格一般会受到市场供需、政策和区位等因素的影响。不同层次和区域的商业写字楼租金差异较大，具体价格可根据市场情况进行咨询。 Q3：南京环宇城写字楼的物业费用如何计算？ A3：南京环宇城写字楼的物业费用是根据相关规定和业主委员会协议等制定的，在实际收费时会涵盖物业维修、保养和管理等各个方面的费用。购房前可以查询社区物业费收费标准，并按照相关规定进行缴纳。