购买南京二手写字楼的流程： 1. 定义需求：确定所需的面积、位置、价位等参数。 2. 预算评估：根据市场行情，评估预算范围。 3. 找到代理公司：通过中介公司或经纪人寻找合适的二手写字楼资源。 4. 确认信息：收集需要购买的建筑物的相关信息和文件，如证书和财产所有权。 5. 查看房产：根据选定的建筑物进行实地考察，并检查其相关设施。 6. 合同签订：达成协议后，正式签署文件，并支付首付款。 7. 进行交割手续：完成尾款支付并办理相应的交易手续，登记过户，领取相关证书和手续。 南京市关于二手商业房地产交易方面的政策： 1.《南京市城市房地产管理条例》中规定，任何人不得随意转让未经许可的房地产，否则将被追究法律责任。另外，该条例还规定了房地产交易、运营、经纪等的相关行政管理权限和规范。 2.根据《南京市房地产经纪机构管理办法》，所有从事房地产经纪的机构必须注册登记，并有相应的资质证书。此外，它还规定了经纪人的连带责任以及其他管理细节。 南京二手写字楼的相关问题： 1. 如何评估二手写字楼的价值？答：可以通过咨询专业的房产经纪人，对市场行情进行分析，并考虑建筑物的年龄、位置、设施等因素来评估。 2. 二手写字楼的新旧程度是否影响价值？答：影响。一般而言，新建的写字楼价格较高，而老旧的写字楼则价格更加合理。 3. 购买二手写字楼时有哪些需要考虑的市政设施？答：需要考虑周边交通、水电管道和安全设施等市政配套设施。特别是办公楼需要满足消防和安全调查。