据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房地产转让按照合同价值计征营业税和契税。其中，营业税比例为5%，契税比例则由各个省市自行规定，上海市规定的契税比例为3%。 具体计算方式：购房者购买价值为1亿人民币的上海写字楼，根据上海市规定缴纳3%的契税，即要缴纳300万元人民币的契税。 如何办理上海写字楼契税？（上海写字楼契税） 1. 缴纳营业税和契税前，首先需要进行房屋过户手续。 2. 缴纳营业税和契税时需要提供以下材料： - 售房合同及相关附件 - 房屋权属证明文件 - 身份证件等证件 3. 营业税和契税款项需到当地税务局缴纳，办理完毕后可获得相关票据和缴纳凭证，以备查验所用。 上海写字楼契税与商业税有什么关系？（上海写字楼契税） 上海写字楼契税和商业税是两个不同的概念，前者指的是房地产转让时缴纳的税费，后者指的是企业经营所需缴纳的税费。不过，在上海市内购买商业用途的房产，一般需要缴纳商业服务使用税，比例为5%。购房者需要了解不同税种的缴纳比例及时安排财务预算。