根据最新数据显示，广州写字楼市场空置率持续上升，达到了历史新高。据统计，2021年第一季度，广州核心商务区写字楼空置率已经超过30%，且呈现出逐年上升的趋势。那么，这背后是什么原因引发了广州写字楼空置率的飙升呢？我们来一探究竟。 一、广州写字楼空置率的主要原因 1.供应过剩：近几年，广州不断推进城市化建设，大量的写字楼被投入市场，供过于求的局面导致写字楼空置率居高不下。 2.房价过高：虽然广州是全国经济中心之一，但人才和企业租赁成本也日渐增加。随着租金、物业管理费用、公共事业缴费等逐年上涨，部分小型企业、中小微公司已经开始考虑缩减办公面积，以降低成本。 3.疫情影响：疫情期间，不少公司实行远程办公，导致写字楼出租率大幅下降。 二、如何找到适合的写字楼 1.确定自身需求：在寻找写字楼时应首先明确自己的需求，包括面积、预算、位置等，这些都是很关键的决策因素。 2.了解市场行情：在考虑租赁或购买写字楼前，建议加强对市场的了解，特别是对写字楼市场供求状况和价格趋势的掌握，有助于做出正确的决策。 3.推荐有经验的代理商：有经验的房产代理商能够了解更多与写字楼相关的信息，包括周边设施、交通便利程度等等，诸如此类的信息对选择合适的写字楼也有很大的帮助。 除了广州写字楼空置率，其他与广州写字楼相关的问题还有：广州写字楼租金走势、广州新开发写字楼的投资价值、广州写字楼近期成交情况、广州写字楼物业管理等。