年来，随着广州市中心区写字楼的租金不断攀升，越来越多的企业开始往城市外围发展。作为广州最核心的“十个城区”之一，普陀区各类商务楼也迎来了快速发展的时期。那么，在这样一个市场环境下，广州普陀区写字楼的房价走势会如何？是否值得投资？下面就让我们来分析一下。 1. 广州普陀区写字楼的房价走势 据了解，近年来，普陀区现开发商业用地160个，总计21.17万平方米，约占全市4.3%。其中，写字楼、商铺等用途的商业用地比例较高。在供应量不断增加的同时，普陀区写字楼的出租率也逐年攀升，去年末已达90%以上。这说明市场对于普陀区写字楼的需求依然强劲。 根据公开数据显示，普陀区内较为成熟的商务楼盘沪申国际公馆的写字楼租金为每平方米每月40元左右，另一著名的恒隆广场则为每平方米每月60元左右。而如今，普陀区已有更多新兴商务楼盘面世，未来写字楼的供应量还将继续扩大，价格或有所下行趋势。不过，需要注意的是，普陀区内的商务楼大多集聚在市区轨道交通线路周边，如果属于优质地段的写字楼，价格的下行动力不大。 2. 广州普陀区写字楼的投资前景 目前，广州市政府正在积极推进普陀区的城市更新和产业升级，同时加大对文化创意、生物医药、信息技术等高新技术产业的扶持力度。这些政策将使得普陀区成为更加活力、创新的城区，从而吸引更多的企业入驻。在这样的环境下，作为经济增长的重要引擎，商务楼的需求将持续增加。因此，长期投资广州普陀区写字楼仍是一个值得考虑的选项。 3. 相关问题回答 (1) 如何购买广州普陀区的写字楼？ 购买广州普陀区的写字楼需要经过如下步骤： 1. 找到一家信誉良好的房产中介； 2. 确定购房预算和需求，并提供相应的资料（如征信、财力证明等）； 3. 中介根据客户需求给出可选房源，协助客户进行实地查看； 4. 确定心仪的房源后，双方进行价格谈判，并签订购房合同； 5. 客户支付首付款并完成贷款手续（如有）； 6. 在交付全部房款后，办理过户手续。 (2) 广州普陀区写字楼出租需要什么手续？ 出租普陀区写字楼需要先到当地房屋管理部门办理产权证书或房屋证明。同时，需要准备好以下手续： 1. 房屋所有人身份证、房产证或房屋租赁协议等相关证明材料； 2. 缴纳房屋税费和物业费等所有相关费用。 (3) 广州普陀区写字楼有哪些买房政策？ 广州市已经出台了不少支持住房租赁和购买的政策，但与普陀区写字楼购买相关的政策不多。近期广州市政府通过的住房政策主要集中在人才新政、户籍新政、限购等领域。对于普陀区写字楼的购买，可以在商品房方面借助国家各类补贴和税收优惠等政策。同时，商业贷款利率低也一定程度上方便了购房者的购房贷款。具体政策需要查询相关法律条文以了解。