根据观察，上饶的写字楼市场正在缓慢但持续地增长。在选择投资上饶市的写字楼之前，我们首先需要考虑的是该市的房产政策和投资回报率。 政策方面，我们可以查阅《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关条款。在实施房地产开发建设项目时，须严格遵守国家政策和规定，并为消费者提供必要的保护措施。 投资回报率方面，我们可以参考上饶市的租金水平、写字楼出租率以及相应的前景和成本。 根据当地的统计数据，大约有30%到60%的写字楼在租售市场上报价连续几个月上涨。然而，在选择投资该市的写字楼之前，我们还需要进一步考虑《中华人民共和国土地管理法》的相关法律问题。 对于上饶写字楼的具体投资流程，我们应该在选择物业公司和房产经纪人前进行周详的细致考察。一般来说，投资写字楼需要注意以下几个方面： 1、选择好的地理位置：最好选择市中心、交通便利且活跃的商业区。 2、认准好的物业公司：保证正规的物业管理和清晰的租赁合同，避免出现后续纠纷。 3、注意写字楼的年限和产权：有些房产是按照50年或70年产权划分的，而有些则是永久产权。 4、选择好的房产经纪人：他们有更多的市场资源和专业的经验，可以帮助投资者寻找其他潜在的低风险的交易机会。 总之，在投资上饶的写字楼前，我们应该充分了解政策、市场和流程等方面的知识，以便更好地把握市场并为自己做出合适的决策。