中写字楼是指地理位置在市区中心的高档写字楼，价格相对较高，适合大型企业和金融机构等高端客户入驻。对于普通购房者来说，选择中写字楼需要考虑以下几个要点： 1. 地理位置：中写字楼必须位于城市中心地段，交通便利，周边设施齐全，能够满足高端用户的需求。 2. 建筑品质：中写字楼外观设计独特、豪华，内部装修精美，设备先进，能够体现企业的形象和实力。 3. 配套服务：中写字楼提供完善的配套服务，如24小时保安、停车场、商务中心、配电系统等，让企业能够专注于自己的核心业务。 4. 租金收益率：中写字楼的租金相对较高，需考虑投资回报率是否与风险匹配。 中写字楼选购的流程步骤： 1.明确购买目的和预算，并初步了解所在市场和各种类型中写字楼的差异性； 2.找到可靠的咨询公司或中介公司，并与相关业务人员联系，确定要查看的房源； 3.进行实地考察，了解中写字楼的每个细节，比较几个不同的房源，选出最合适的一个； 4.与房主进行谈判，了解价格、交易方式和附加条件等相关问题； 5.签订购房合同并付款，确认所有相关手续已经办理清楚； 6.办理房屋相关的税务手续，如物业税、土地使用税、增值税等手续，并将该房产在房产局登记。 中写字楼相关的其他问题： 1. 如何对中写字楼效果进行评估？ 答：可以进行建筑物质量、位置、租户结构和租赁率等方面的评估，可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条规定。 2. 中写字楼的保养和维护有哪些注意事项？ 答：需要定期进行设备检查、水电系统维修、保安巡逻等服务，防火设施和保障配套系统要保持完好，避免因维护不良而造成损失。