首先，在选择中山大涌写字楼之前，需要考虑以下几个方面： 1. 定位及人流量：找到适合自己公司的定位，并考虑人流量是否适合业务需求。 2. 财务预算：明确自己的财务预算，以免超支。 3. 租赁期限：了解租赁期限及续租条件。 4. 设施配套：考虑设施配套是否满足业务需求。 5. 地理位置：考虑交通便利程度、周边环境等。 一般来说，选择中山大涌写字楼（商铺）的步骤如下： 1. 咨询经纪人或房产中介，询问相关信息并以此为参考。 2. 实地考察所选房源，了解房源实际情况。 3. 与租赁方或房东协商租赁条件，签订租赁合同。 4. 安装电器设备及装修（如需），开始营业。 在选择中山大涌写字楼（商铺）时，要注意遵守相关法规。例如：《中华人民共和国物权法》第十三条：土地使用权、房屋所有权以及其他不动产权利可以依法转让、赠与。未经依法设立的合同，不得剥夺不动产权利人的合法权益。