住宅写字楼是指将商务办公楼和住宅两者融合在同一建筑内，通常在首层和顶层设置商业业态，其余层数为住宅或办公区。随着城市化进程的逐步加速，人们对于城市居住、工作和生活的需求日益增加，住宅写字楼因其灵活多变、节约空间等优势，逐渐成为了城市转型的热门选项。 住宅写字楼，以其特殊的建筑结构和功能设计吸引了越来越多的购房者。买家可以选择自住、投资等方式使用住宅写字楼，而出售价格也相对稳定并且能够获得更好的投资回报率。因此，市场需求量也在逐步增加。同时，住宅写字楼的生活便利性和办公便利性，也支持起很多初创企业和个体户的发展，符合当今多元化生活需求的大趋势。 针对购买住宅写字楼，可以采取以下流程步骤： 1.确认需求：了解自己的住宅/办公要求，选择附近合适的地段，确定购买方案。 2.核实开发商资质：查询开发商的执照、资质和相关项目证明等。 3.查看现场：在了解过开发商背景和项目信息之后，现场考察客户感兴趣的实体房，进行一次实地考察。 4.确定房屋价格以及其他收费用品：包括房产评估和开发商的收费规则，签署买卖协议书。 5.办理银行贷款（可选）：选择合适的银行贷款方案，同时办理还款手续。 6.完成交易：完成所有的法律手续，买卖双方完成资金交易，成为售房交易合法的买受人。 除了上述步骤之外，住宅写字楼的相关问题还包括： 1.住宅写字楼的贷款政策如何？目前开发商已经在向银行申请专门的贷款方案，以满足购买住宅写字楼的需求者，具体还需关注银行的相关政策； 2.住宅写字楼是否可以满足各种关于居住和办公的需求？相较于单一正常房屋，住宅写字楼的业态更为多样，需要根据不同需求确定自己是否适合购买住宅写字楼； 3.住宅写字楼的日常管理问题，由物业承担还是开发商负责？目前大多数住宅写字楼还未量身打造完善的物业管理体系，需要了解清楚相关开发商的管理体系以及其服务承诺。 总之，“住宅写字楼”最大的优点在于能够满足不同人们对于生活、工作的多元化需求。买家在购买前需做好充分的了解和评估，选择适合自己的房态, 并且尽可能地查看房屋状况和付款等细节方面的事情。