在寻找兰州市的写字楼时，为了满足企业长期运营的需求，我们需要考虑以下几个方面： 1.地理位置：选址是影响写字楼租赁价格和自身竞争力的重要因素。对于企业而言，要考虑办公室对员工是否便利、交通是否便捷以及是否符合企业形象的要求等。 2.楼层、面积和户型：根据公司规模、人数等情况来确定要租赁的楼层、面积以及户型。一般情况下，拥有较大人数的公司可以选用较大的写字楼，反之亦然。 3.吸引力和配置：办公环境首先要能满足企业的基本需求，例如空气清新、通风效果好、采光充足；此外，注意是否设置电梯、安全设施是否完备，是否有停车位、24小时水电供应等等。 4.租金和售价：根据自身财力情况，选择租金或者售价相对适宜的写字楼。 对于政府职能部门，如出租管理市场等，也对写字楼的规划、标准、管理等方面会有相应的法律参考。例如《物业管理条例》关于物业服务条款、物业费收取等方面的处理，还有《房地产中介机构管理办法》中明确规定了中介机构的市场准入和退出制度。 除此之外，与兰州市写字楼相关的问题还有： 1.如何进行写字楼租赁合同签订？ 签订租赁合同时，应仔细阅读合同内容，特别注意费用的明细和退租条款。同时，要保留好合同原件和其它证据，以便在发生纠纷时使用。 2.写字楼废弃物处置问题如何解决？ 在租赁过程中，新房装修和日常生产过程中需要产生一定数量的危险垃圾，必须按照国家和地方的规定进行分类和处置。 3.如何进行区域规划？ 深入了解兰州市的城市发展计划，了解重点发展区域，从而选择适合自身的区域和写字楼。