根据《物权法》相关规定，商业房产的国有土地使用权期限最长不超过50年，而写字楼属于商业用途，因此一般都是40年的产权。这就意味着，在未来40年之后，该写字楼的土地使用权将会到期，需要进行续约或者归还。 所以，购买写字楼40年产权，缴纳相应的土地使用权费用和购房款项后所获得的所有权并不是永久的，而是有限制的，需要在40年内进行再次投资、出售、续租等选择。而购买50年产权的写字楼，则会更加安全和稳妥。 如果您想要购买写字楼40年产权，应该注意到以下几点: 1. 检查相关的土地使用权证书和初始购买合同。 2. 向房管局核实土地成交价格和目前的土地使用状态。 3. 根据当地行情选择合适的写字楼位置和价格。 4. 与可信赖的房屋中介合作，寻找专业且信誉良好的买卖双方。 除了“写字楼40年产权”，其他与写字楼相关的问题还有: 1. 写字楼地下车库是否有产权？ 答：根据《物权法》的规定，地下车位属于房屋配套设施，与房屋同样拥有产权。 2. 如何正确评估写字楼租赁价格？ 答：评估写字楼租赁价格需要考虑到多方面因素，包括房屋位置、建筑面积、装修质量、周边交通等。 3. 写字楼转租需要经过哪些程序？ 答：转租写字楼需要得到出租方的许可，并在合同上进行修改或签订新的合同。同时需要注意转租手续费和中介费等问题。