写字楼为什么不能住人 写字楼作为商业办公用途的房产，设计和建造都是根据商业办公用途规范和标准来进行的。因此，写字楼不具备住宅的配套设施条件和安全标准，如厨房、卫浴等基础设施缺失，消防安全问题等。因此，写字楼不能住人。 此外，被城市规划所限制，写字楼所在区域只有商业服务配套设施而没有居民配套设施，住在写字楼里的人无法享受到居住区内的便利设施。同时，写字楼周围的噪音及商业环境也不利于住宅居住。 相关问题： 1. 写字楼能否改变使用性质，如改为酒店等？ 答：写字楼可以通过申请变更使用性质来实现改变用途的目的。但变更使用性质需要遵守相关法律和政策规定，并且需要满足改变后的使用性质标准和安全要求。具体的流程可以向当地房屋管理部门咨询。 2. 写字楼是否可以用于自住办公？ 答：写字楼可以用于自住办公，但需要遵守相关规定，如不得改变建筑结构、防火安全等要求。同时，如果将写字楼用于自住办公需要向当地房屋管理部门申请变更使用性质，不得在未经批准的情况下私自改变使用性质。 3. 在有些城市中心区域，一些办公室楼允许商下住，这是如何实现的？ 答：每个城市的政策和法规不尽相同，有些城市可能允许部分写字楼商下住，但都需要遵循相应的规定和标准，如满足防火标准、建筑面积等条件。同时，这些城市对于行政许可的申请流程也各有不同。具体的流程需要向当地房屋管理部门咨询。