在选择合适的写字楼时，需要考虑以下几个方面： 1. 位置：写字楼所在的位置是否便于员工出入？是否便于客户前来？是否便于交通？是否便于获取配套资源？ 2. 建筑质量：建筑物是否符合国家规定的基本要求？是否有过地震灾害发生？是否经过了安全检查？ 3. 费用：购买这个写字楼的费用是否合理？是否与市场价格相当？是否合理支付？是否涉及到税务问题？ 4. 空间布局：是否能满足公司的需求？是否得体而实用？是否满足员工和客户的日常需求？ 5. 升值潜力：这个写字楼是否具有良好的升值潜力？如果购买后会不会出现非常大的升值？ 写字楼买卖流程： 1.寻找潜在购买者或卖家。 2.进行签署房产中介服务合同，中介公司对房产进行评估。 3.卖家提供产权证明，房屋产权以及相关附件的证件。 4.购买方提供购房意向书。 5.当意向书获得双方同意后，购买方支付预付款。 6.双方签署正式的合同，并交付房屋、货款等权利证照。 7.进行过户手续、合同付款、税费等，完成所有流程，办理交割手续，买卖完成。 关于写字楼租赁的相关问题，可以有以下几个： 1. 如何选择适合自己公司的写字楼？ 2. 租赁期限和租金应该如何协商？ 3. 写字楼租户是否具有装修自由的权利？ 4. 在租赁期间，是否需要承担额外的费用？ 5. 在租赁期间，租户对于写字楼的日常维护应该承担哪些责任？ 6. 租赁期到期后，是否可以直接续约或者直接购买？