在进行写字楼交付活动前，需要为客户提供严格有效的质量检验，并有相关规定及法律条文作为参考。步骤如下： 1）按照开发商要求完成装修 2）向开发商索要交房通知书及相应手续文件 3）现场检验房屋质量问题 4）签署合同及相关协议 5）支付首付款及按揭款项 6）办理产权交接手续 7）正式登记产权。 根据房产法第34条规定，‘房屋所有人享有对其房屋的支配、使用、收益和处分权’，在房屋交付后客户将正式成为房屋所有人。由于写字楼是商业用房，还需注意地方政策及相关税费的规定。 2. “写字楼变更使用”（写字楼交付活动）- 如何办理主管部门批准？ 若写字楼变更使用性质，需要经过主管部门批准。相关流程如下： 1）编制变更使用规划及技术报告并在当地主管部门进行审批或备案。 2）拟定合同中注明写字楼变更用途，并向有关部门提交相关证明。 3）联系写字楼物业公司协调安排变更后的租金、税费等事宜，并向有关部门提供相应的资料和证明。 4）与原来租客或购房人签订新的合同。 5）办理相关产权登记手续，如正式产权证书等。 需要注意的是，变更使用前应首先了解当地的规定及相关手续，以确保变更以合法有效之方式进行。