对于写字楼，除了购买和出售涉及到的契税、个人所得税和增值税之外，还需要考虑到物业费和城市维护建设税。以下是详细解释： 1. 物业费：包括物业管理和维护的费用。每个物业的收费标准不同，通常根据面积计算，还有一些特殊服务可能需要额外支付。 2. 城市维护建设税：该税适用于所有的房地产交易，包括购买和出售写字楼。税率为3%，计算公式为房价 x 3%。 其他与写字楼相关的问题： 1. 写字楼出租可以开具发票吗？ 答：可以。根据国家税务局的相关规定，租赁行为属于服务行业的一种，可以开具增值税专用发票。 2. 购买写字楼的个人可以享受房贷利息税收优惠吗？ 答：不可以。国家规定，个人购买商用房是无法享受房贷利息税收优惠政策的。 3. 写字楼的装修是否需要缴纳增值税？ 答：需要。根据国家税务局的规定，所有装修行为都需要缴纳增值税，税率为9%。