在购买写字楼时，一般会有两种付款方式：全款和分期付款。全款即一次性付清全部房款，分期付款则按照合同约定的时间、金额、方式支付房款。以下是分期付款的流程步骤： 1. 签署合同：在确定了购买写字楼后，双方需签署购房合同，并在合同中明确支付方式及付款期限等条款。 2. 首期付款：通常在签署合同时需要缴纳首期款项，一般占房款总额的20%-30%。 3. 按期付款：从第二期开始，根据合同规定的付款期限和金额，按时支付房款。 购买写字楼时需要注意以下事项： 1. 了解房产的产权信息：购房前应该查询房产是否存在产权纠纷及其风险情况，确保购买的写字楼是无抵押、无质押、无诉讼等不良记录。 2. 注意合同细则：在签署购房合同时，应仔细阅读合同的细则，特别关注付款方式、退房安排以及公共设施使用权等方面的规定。 3. 注意税费问题：购买写字楼需缴纳增值税、契税等税费，应按相关政策明确赋税和计算方法进行缴纳。 与写字楼付款方式相关的其他问题： 1. 写字楼租金计算方式是什么？：一般租金计算方式为每月/年平方米租金，也会根据不同地段、楼层及整修状况等因素浮动。 2. 写字楼物业费支付方式是怎样的？：物业费一般采用预付制，即在每个季度或每个月的最后一天缴纳基本物业服务费及其他相关费用。例如，物业服务公司在7月1日前需要交纳7月份的物业费。 3. 写字楼出租合同应注意哪些细节？：在签署写字楼出租合同时需要注意以下细节：租期、租金、承租方的使用性质、保证金金额及退还时间等。同时也应该注意合同中的法律条文和规定。