对于写字楼和住宅的投资，投资者需要做好充分的调研和评估，确定风险和收益的比例。以下是规避写字楼住宅投资风险的一些方法： 1. 了解所在区域的政策和规划，包括城市规划、土地规划、产业链发展以及交通状况等，选择优质的位置进行投资。 2. 评估项目造价、地理位置价值及租售市场前景，并询问当地的房产经纪人等专业机构的意见。 3. 评估开发商的信誉度和项目的可行性，包括项目规划、设计、施工进度和品质等等。 4. 省略中介环节选择优质实体公司是重要途径之一，实体公司拥有更高端的客户资源和获得更可靠的租赁信息 5. 注意法律约束和政策风险。例如，住房、零售和办公用途在特定的区域和行业受到严格监管。 6. 遵循合理的投资策略并注意资金管理。例如，适当分散和有效控制资产组合风险等。 其他相关问题： 1. 写字楼住宅哪个更适合投资？ 答：两者并没有绝对的优劣之分，具体需要根据项目位置、需求等因素进行综合评估。 2. 写字楼住宅投资需要注意哪些规划和政策？ 答：需要注意城市规划、土地规划、建筑法规等方面的相关政策和规划。 3. 写字楼住宅租赁有哪些需要注意的事项？ 答：需要注意租期、租金调整、装修清理、维修保养等各项租赁条款，以及收集租赁中介，写字楼租赁时需要注意用途。