对于利用写字楼进行资产增值，建议可以从以下几个方面入手： 1. 选择重点区域和优质物业：优质物业和区域的持续性增值更高，同时租户占比也较高，稳定性更强。 2. 对标一线城市优秀写字楼：可以借鉴一线城市的优秀写字楼，例如广州的环球金融中心、北京的CBD等，了解其价值、设施、装修等方面的特点，根据实际情况改善自己写字楼的品质和管理。 3. 活动策划：根据写字楼的特点举办各种有趣的活动，吸引并留住租户。例如，为居住在写字楼的租户举行儿童宴会、文化课程等等。 4. 年轻化加持：当写字楼以年轻化、文化化为主打时，可以促进租户的凝聚力和民族归属感，从而增强写字楼的竞争力。 5. 联网设备配套：让写字楼联网设备配套，租户可以学习、查资料、处理业务等，从而提高写字楼的数字化等级，增加其竞争优势。 关于其资产增值的具体流程步骤，需要在实际操作中根据市场行情来进行决策。同时在政策方面，需要遵守《房地产管理法》，遵循相关的土地使用制度、房地产税收制度等。