关于写字楼公摊费的问题，首先需要明确的是，公摊费并不是单纯的按面积收取的物业费用，而是根据房屋的实际使用情况和需要进行的维护、保养等工作，结合政府所规定的相关费率计算得出的。 在计算公摊费之前，需要了解以下几个概念： 一、公摊面积：指房屋建筑总面积中，除去所有住宅单位私有部分面积外，剩余部分的面积。 二、公摊系数：指公摊面积与房屋建筑总面积之比。 三、公摊管理费：指用于共有部分的修缮、维护、管理等费用，包括物业管理、保安、保洁等费用。 四、公摊设施费：指用于共有设施的修缮、更换等费用，如电梯、空调等。 计算公摊费时，通常采用如下公式： 物业管理费（按面积）= 公摊面积 × 公摊系数 × 省定标准 公摊设施费（按面积）= 公摊面积 × 公摊系数 × 省定标准 注：省定标准根据地区不同也有所不同，需以当地政府规定的标准为准。 综上所述，写字楼公摊费的计算需要结合房屋的实际情况进行，一般情况下，公摊系数在15%～30%之间。对于租户而言，应该认真查看租赁合同中有关公摊费的条款，确保自己能够明确其支付范围和标准。 其他与写字楼公摊费相关的问题： 1. 写字楼公摊费如何确定？ 答：写字楼公摊费的确定与政府有关的计算标准有关，如物业管理费、公共设施费等，需要结合房屋实际使用情况进行计算。 2. 公摊系数如何影响租户？ 答：公摊系数越高，租户需要承担的公摊费也越多。因此，租户应该在签约前了解写字楼的公摊系数情况。 3. 租户该如何维权？ 答：如果租户认为自己被要求支付的公摊费过高或不合理，可以通过法律途径进行维权，可以寻求房管部门或律师的帮助。