首先，写字楼出租面积计算需要知道以下两个参数：使用面积和公摊面积。 使用面积，顾名思义即为该房间的实际使用面积，也就是租户实际可以使用的面积。一般情况下，使用面积可以通过实际测量获得。如果无法直接测量，则可以参考建筑设计图纸上注明的面积数据，但需注意是否有变更。 公摊面积，指的是该房屋所在楼层公共部分的面积，包括电梯、楼道、厕所等公共区域。公摊面积是由开发商或物业公司根据国家相关规定进行严格计算后确定的，一般情况下不可改变。 计算方式为：实际使用面积+公摊面积=总面积。 其他与写字楼出租面积计算相关的问题 1.如何确定公摊面积？ 答：公摊面积不同于使用面积，不是由租户实际使用的。公摊面积应按照国家相关规定进行计算，开发商应在售房合同中注明该房屋的实际使用面积和公摊面积，以备租户查询。 2.写字楼出租的租金如何计算？ 答：写字楼出租的租金通常以每平方米每月的方式进行计算，具体数值取决于房屋所在地区、所处楼层、配套设施等因素。 3.租赁合同中需要注意哪些问题？ 答：租赁合同应包括租金、押金、租期等重要内容，并应注明使用面积、公摊面积和总面积。双方在签署合同时需认真核对每一项，并以书面形式予以确认，以免产生纠纷。