首先，写字楼分租合同是针对企业或个人在写字楼内只租用部分房间或办公空间的情况下签订的合同。由于写字楼空间较大，如租用整个写字楼的费用过高，因此写字楼分租方式，可以节省办公场地租金的成本，但在签订合同时应注意以下问题： 1.房租价格：房租的最终价格应与该办公区域的面积成比例，同时，在签订合同时应记录下计算方式，以防止房租涨价后发生不必要的纠纷。 2.使用范围：写字楼分租是仅租用部分写字楼空间，因此在合同中应详细注明可使用的办公区域，同时，需要注意该办公区域的面积、设施维护、安全和保险等问题。 3.付款与违约：应明确租客需每月向房东支付租金的日期，并确保合同中包含逾期付款和违约条款，以避免租客长时间不偿还租金。 4.合法诉讼权利：在签订合同时，应明确双方的合法权利和义务，如在未经允许时盗窃他人财产或遭到不当对待等情况下的救济措施。 在签订“写字楼分租合同”之前，另外还应注意以下流程： 1.选择合适的写字楼：选择一个地理位置好、设施完善、安全可靠并且价格合适的写字楼非常重要。 2.熟悉并阅读合同：在确定写字楼后，租户应仔细阅读合同，并与房东商讨有关条款。 3.确认房屋状态及设施：在签署合同之前，租户必须检查使用空间的实际状态。如果需要安装/拆除一些设施，则应提前告知房东并取得许可。 4.确保联络畅通：确保双方在合同时留下正确的联系方式，并及时更新任何更改。 与写字楼分租相关的其他问题可能包括但不限于： 1.如何协商写字楼分租的费用？ 答：应按照面积分割及