针对写字楼到期后的房产，需要考虑是否续租、转让或者收回房产。具体步骤如下： 1. 续租：如果租户需要继续使用房产，房产经纪人需要与租户商议协商续租的价格和时限。双方商定好续租条款后，需要签署新的合同进行续租。合同中需要包含租金、押金、租赁期限等条件。 2. 转让：如果房东不想继续经营写字楼，可以考虑将其转让给其他投资人。房产经纪人需要根据市场行情评估写字楼的价值，并且制定合适的转让方案。转让需要签署转让合同，并将房产的所有权过户给买家。 3. 收回房产：如果写字楼到期后需要收回房产，房产经纪人需要提前通知租户，并与租户进行协商。协议中需要包含租金、押金的退还问题，以及房屋的移交手续等。根据房屋所有权证明文件，将所有权回收，并退还押金、完成交接手续。 在处理写字楼到期后的房产中，需要注意合同履行的约定和法律规定。如果涉及争议，可以根据《合同法》、《物权法》等相关法律寻求法律援助和维权。 其他与写字楼到期后相关的问题： 1. 如何制定写字楼的租赁价格和时限？（租赁价格和租期可以根据市场行情和房屋折旧程度进行评估确定） 2. 如何评估写字楼的房产价值？（可以通过地段、交通、设施、周边环境等因素进行评估） 3. 是否需要进行房屋装修或者翻新？（这要根据具体情况进行考虑，如果需要可以聘请专业人员进行设计和装修） 4. 租户维权问题如何处理？（在合同中应该有具体租赁条款，如果发生纠纷，可以通过仲裁或者诉讼等方式解决。）