根据国家税务总局发布的《增值税发票管理办法》规定，商业办公用房及写字楼销售完成后，产生增值税，需开具增值税专用发票。所以在购买商业办公用房或写字楼时，业主公司均有权要求开具增值税专用发票。 具体的流程步骤如下： 1.在购房合同中明确开具增值税专用发票的要求和发票信息。 2.根据购房合同约定，在签订过房屋买卖合同之后，房产开发商应当在法定限期内向开发商所在地主管税务机关申请开具增值税普通发票或专用发票。 3.增值税专用发票应该在房屋所有权已经转移的前提下，由开发商那里开具，并且要求住房购买者在房屋交付后领取发票。 4.如果购房合同没有要求开具增值税专用发票，购房者可以选择是否领取发票。 至于其他与写字楼发票相关的问题，还可能包括： - 商铺、厂房等写字楼以外的商业用房开具发票流程是什么？ - 开发商是否有权要求将增值税专用发票上的购房者名字更改为开发商公司名字？ - 增值税发票开具有没有具体的额度要求？ - 购买写字楼是否涉及到其他税收问题，比如土地出让金？