如果您想出租一间商用地下室，作为写字楼的一部分，有几个步骤需要遵循： 第一步，确定出租物业的适用性。商用地下室主要适用于储存、停车等服务能力相对较低的业务，比如文印店、车位等。 第二步，确认出租物业是否符合政策相关标准。商用地下室需要先通过审批流程，获得许可方可进行出租活动。具体流程可以向当地房产局或房产管理部门了解。 第三步，确定出租价格。商用地下室的租金会根据地理位置、面积、装修程度等因素而异。 针对写字楼地下室出租，还需要考虑一些特殊因素。例如楼下的商铺往往需要与写字楼的其他业务配合，给出租商铺带来一定的局限性。此外，商用地下室需要遵守相关的消防安全指标，并配备必要的逃生设施，以确保租户的安全。 关于写字楼地下室出租，还可以涉及其他问题，比如是否合法拆分房间、管道维护是否方便等等。作为一名资深地产经纪人，我会根据具体情况提供更深层次的解答和建议，帮助客户达成他们的目标。如果需要更为详细的法律条文参考，请前往当地法院咨询。