根据国家有关法律规定，购买写字楼需要支付契税，具体税率取决于房屋成交价格和交易地点。由于不同地区的税率可能不同，建议前往当地税务部门查询具体税率。 计算契税的公式为： 契税=房屋成交价格×契税税率 注意事项： 1. 在计算契税时，需要将房屋原价和首付款等其他费用排除在外。 2. 不同的地区税率有所区别，以北京市为例，写字楼的契税税率为5%，而广州市为3%。 3. 购买房屋时，需要缴纳契税证明，否则无法进行产权过户。 其他与写字楼契税相关的问题： 1. 写字楼合同中需要注意哪些条款？ 在签订写字楼租赁或售房合同时，需要注意以下条款： （1）租金或买房金额 （2）租期或产权时限 （3）房屋用途 （4）维护、修缮和装修维修责任 （5）补充协议和法律责任 2. 如何评估写字楼的房产价值？ 评估写字楼的房产价值需要考虑以下几个方面： （1）当前市场行情和供需关系 （2）写字楼所处地区的地段和交通状况 （3）写字楼的年代和装修程度 （4）写字楼所在楼层和朝向 （5）是否存在租户和出租情况 3. 如何进行写字楼的装修和维护？ 在进行写字楼装修和维护时，需要注意以下事项： （1）遵守相关政策法规，办理相关手续 （2）根据实际需要选择合适的装修风格和材料 （3）定期检查维护设施和设备，保持清洁卫生 （4）遇到大型维修或改造工程时，需提前做好安排和计划。