开设小卖部是写字楼楼宇服务的一部分，能够为租户提供便利和增加写字楼的综合服务价值。但是在开设小卖部时需要考虑到相关政策和手续。 具体流程步骤如下： 1. 与物业公司进行沟通，了解写字楼设置小卖部的要求和规范。 2. 向相关行政部门办理开办小卖部的相关手续，包括营业执照、卫生许可证等。 3. 根据物业公司提供的规范进行小卖部装修和设置，满足安全、卫生、环保等相关要求。 4. 进行采购和经营，提供符合租户需求的商品和服务，同时遵守市场监管部门相关规定。 相关法律条文参考： 《中华人民共和国宪法》第十二条：“国家保护公民的合法的私有财产权和其他权利。” 《物业管理条例》第四十四条：“改变物业服务内容或者服务标准的，应当与业主或者企事业单位签订补充物业服务协议，并向物业服务企业报备。” 其他与写字楼小卖部相关的问题： 1. 如何选择适合的小卖部商品品类？ 根据写字楼租户的行业和特点进行适当判断，可以设置简单易懂的便利店、杂货店，也可以提供水果、快餐等可口可口的服务，也可以定位为高端食品连锁店，推出独具特色的商品。 2. 如何确保小卖部的利润？ 留意写字楼的租户结构以及产业特点，以满足租户日常需求为核心，秉持增值服务、赢得顾客口碑的经营理念，建立良好的商品采购系统，确保资金回流。 3. 如何提高小卖部的运营效率和服务质量？ 为了提高小卖部的运营效率和服务质量，需要招聘经验丰富的销售人员，确保其具备专业知识和素质，同时注重后勤管理和现代化信息服务，整合线上线下资源，以提高服务品质，增强客户的粘性。