回答：“写字楼小城市”是指位于人口规模不大的城市中的写字楼投资。这种投资方式风险较小，但回报率也相应较低。 如果您打算投资一个小城市的写字楼，您可以按以下步骤进行： 1. 了解市场：研究该城市的经济发展情况、政策支持和未来规划，以确定写字楼市场的前景。 2. 找到合适的地点：选择一个好的位置是至关重要的。您可以考虑市中心或重要商业区的写字楼，此外，还需要考虑交通便利程度、周边配套设施等因素。 3. 调查竞争对手：在目标城市中该行业业内的其他公司和竞争对手的拥有房屋情况和收租利率，作为您投资决策的一个参考。 4. 资金规划：作为一项长期而且资本密集的投资，您需要规划好您的资金来源以及预计的成本和收益。 5. 确定租户：租户决定了您写字楼的收入，所以您需要挑选可靠并愿意长期签约的租户。 6. 准备合同：准备出租合同并尽量进行收费合理，这样可以增加租户的长期签约意愿。 关于小城市的写字楼政策，您需要查阅当地的《城市房地产管理条例》或相关的法律法规材料，以了解行业标准和相关权利与义务。此外，以下是其他可能与写字楼小城市相关的问题： 1. 在小城市开办企业是否适合选择自购写字楼？ 2. 小城市写字楼投资回报率如何计算？ 3. 如何在小城市选择可信赖的写字楼代理公司？ 4. 在小城市写字楼是否适合转用于自助银行等特殊业务？ 5. 小城市写字楼经营应遵守哪些税收规定？