根据《商品房销售管理办法》第二章第五条的规定，写字楼属于商业类房地产，在商品房的定义范围内，被认定为商品房。因此，我们可以得出结论，写字楼属于商品房。 对于写字楼的购买流程，一般情况下可以按照以下步骤： 1. 了解项目信息：在选择购买写字楼之前，首先要了解该项目的详细信息，包括建筑面积、地理位置、开发商等方面的基本情况。 2. 签订购房合同：买卖双方需要签订正式的购房合同，其中需要注意的是合同中的详细条款，包括物业费、交易价格、税费等。 3. 缴纳定金：在签订购房合同后，一般都需要支付一定的定金，通常是房价的10%左右。 4. 缴纳首付款：在签署购房合同后，购买者需要根据协议支付首付款，通常为房价的30%到50%不等。 5. 办理过户手续：支付首付款后，购买者需在房屋交付前，与卖方进行房屋的过户手续。 其他与写字楼属于商品房的相关问题可能包括： 1. 购买写字楼的税费如何计算？ 根据规定，购买写字楼时需要缴纳增值税和契税两种税费。具体税率根据不同城市和房价有所区别。 2. 写字楼与商住两用楼有何不同？ 商住两用楼通常是指既可以作为商业用途也可以作为居住用途的建筑物，而写字楼则是专门用于办公的商业类建筑物，二者性质不同。 3. 购买写字楼需要注意哪些风险？ 除了需要注意项目的信息和合同条款外，购买写字楼还需要考虑地理位置、未来潜在的租户和租金等因素，避免出现空置或租金下降等情况。