在进行写字楼广告租赁前，商家需要先考虑如何优化广告效果。以下是几点建议： 1.精准定位目标受众。根据写字楼所在位置、周边物业、交通状况等因素，确定广告的受众群体，并针对性地制作广告内容和形式。 2.注重广告设计的美观性和吸引力。具有视觉冲击力的广告设计更容易引起人们的注意，提高广告的曝光度和关注度。 3.设置有效的联络方式。提供多种联系方式，让客户能通过电话、微信等方式快速找到广告主，从而提高广告的转化率。 写字楼广告租赁的流程步骤： 1.商家与写字楼物业进行联系，洽谈签订广告租赁合同。 2.制作广告设计稿并交由写字楼物业审核，确认无误后开始安装广告。 3.确认广告安装完成后，商家需向写字楼物业支付广告租金。 写字楼广告租赁的相关政策： 1.《广告法》第32条规定：广告发布者应当按照约定或者广告费用的实际使用情况向媒介支付广告费用。 2.《物业管理条例》第28条规定：非物业服务企业和单位不得在物业管理区域内散发广告宣传资料。