写字楼建筑面积，顾名思义是指写字楼总建筑面积，包括所有的室内面积和公共面积。这个数值是确定写字楼租金的重要参考指标之一，也是评估写字楼价值的关键因素。 一般情况下，写字楼建筑面积计算包括以下几部分内容： 1. 室内使用面积：写字楼内各功能区域使用的面积，包括办公室、会议室、开放式工位等。 2. 公共使用面积：写字楼内各公共区域使用的面积，包括大厅、楼道、卫生间等。这些区域的面积虽然不属于租赁区域，但是也是所有租户共同使用的公共空间。 3. 共用面积：写字楼内各机房、机房间、设备间和楼梯间等面积，该部分面积不属于租赁区域，但对整个建筑物的安全运转有一定影响。 当然，不同的国家和地区在写字楼建筑面积的计算方法上可能会有所不同，但大体基本原则是类似的。在中国，关于写字楼建筑面积计算的相关规定主要包括： 1.《建设工程计量规范》 2.《建筑面积计算方法》 如果你想了解写字楼建筑面积更多的问题，可以从以下几个方面深入探究： 1.写字楼建筑面积与租金 写字楼的租金通常是按照每平方米/月的标准来计算，而写字楼建筑面积毫无疑问是决定租金的一个重要因素。 2. 写字楼建筑面积和出租率 写字楼建筑面积并不等于出租面积，这也是决定写字楼出租率的一个因素。一般情况下，出租率越高，说明租户对于写字楼的需求越高，产生增值的潜力也就越大。 3.国内外建筑面积评估标准之间的区别 因为地域的差异以及法律、规章制度的不同，各个国家和地区对于建筑面积评估标准之间的区别是不可避免的。 总体来说，了解写字楼建筑面积是十分重要的，不仅可以让你更好地了解租赁房产市场的规律和趋势，还可以作为决策和投资依据的一个参考因素。