在2019年，全国共有60家写字楼开发商进入“百亿级”行列，其中前三甲分别为华润置地、绿地集团和招商蛇口，这三家房地产公司在整个行业中的市场占有率已经超过了30%。同时，在各城市的区域内，不同规模、不同类型的企业也积极开展写字楼项目。因此，想要获取写字楼开发商排名就尤为重要。 对于该问题，我会提供以下两种方法： 方法一：利用官方或权威机构进行排名 目前，我国有很多权威机构或第三方市场咨询公司针对写字楼开发商进行排名和评比。例如，在2019年4月19日发布的《中国房地产金砖奖130强榜单》，汇总了各个领域中的知名房地产企业，包括物业服务、地产开发、物业代理等细分领域，其中就包含了写字楼开发商的排名。通过了解相关排名可以帮助客户更好地了解当前写字楼市场的情况。 方法二：从市场实际情况进行排名 另一种方法就是通过市场实际情况进行排名。首先，我们可以根据自己接触到的写字楼项目统计开发商数量以及成交量，从而得知某些开发商在当地市场中的影响力和竞争力。其次，通过了解社会上关于写字楼开发商的评价、口碑等反馈信息，也能够得出一个较为客观的排名。 子问题1：擅长哪些城市开发写字楼？ 根据现有的市场分布情况来看，华北、华东、华南以及西南地区等是目前比较重要的市场。在华北地区，例如北京、天津等大城市，由于有着良好的资源和交通条件，具有较高的开发难度和门槛，从而也形成了由少数企业主导的市场格局。而华南地区，例如广东、福建等省份，由于拥有优越的人口和产业优势，因此各大房地产龙头企业仍旧积极布局，希望能尽快进军这一新兴市场。 子问题2：写字楼项目的风险评估方式是什么？ 写字楼商业项目作为一种重要的资产类别，必须进行风险评估。其风险评估主要考虑以下几个方面：市场、技术、金融等风险、社会环境风险和房地产政策风险。同时，在项目生命周期中不同阶段的风险也有所不同。因此，在进行风险评估时也需要针对具体情况进行分析。此外，根据《房地产开发企业资质管理办法》的规定，房地产开发企业应当在项目前对土地、环境、水域等情况进行尽职调查，避免盲目投资，把风险减到最低。