写字楼成本主要包括土地成本、建筑设计及施工成本、装修成本和运营成本等方面，其中土地成本是很大的一个比重。 1. 土地成本：写字楼地价的不断攀升受到政府管理限制，招投标、土地出让等方式得到地产开发商的竞拍，经过竞拍后，最终确定土地的使用权。 2. 建筑设计及施工成本：这涉及到经济、社会、政治等多种因素。在正常的情况下，建筑设计及施工成本需要根据不同的建筑面积、设计风格来确定。施工时需严格按照政府的规范进行开展，并将绿色环保与高品质的设计结合，完好地保护好每位使用者的权益。 3. 装修成本：包括内部整体装修、门窗选用、通风水电等问题的处理，也可以根据个人的喜好和实际需要开打印企划。 4. 运营成本：就是日常物业管理的费用，包括保洁、维修、保安、垃圾处理、供暖、空调等。这些成本要根据楼房的使用范围及业主协商来积极开展。 写字楼成本还可能涉及到物业费、保险费等。综上所述，投资者在购买写字楼时应该全面考虑成本问题，不仅要考虑价格的合理性，还要对楼宇内部品质及日常管理服务进行询问考核。 其他与写字楼成本相关的问题： 1. 商业地产的价值在哪里？ 2. 如何评估商业地产价值？ 3. 写字楼租售的流程有哪些？ 4. 在买写字楼时需要注意哪些问题？ 5. 商业地产的市场走势如何判断？