选择合适的商业写字楼户型非常重要，它不仅关系到企业的形象和办公效率，还关系到租赁成本及长期经营收益。以下是商业写字楼户型选择的流程步骤： 1. 确定公司的规模和部门结构。不同的公司规模，不同的部门结构需要不同的办公空间。 2．根据公司的财务预算制定租赁预算，根据所在区域的市场价格进行参考。 3．查看楼房整体规划、建筑结构、楼层高度、采光情况等。这些因素对于卫生间、休息区域、会议室、物品堆放等空间位置有一定影响。 4．确定具体要求，如楼层高度、采光条件、通风条件、窗户大小等方面的要求。 5．查看户型设计，包括门厅、工作区域、休息区域、卫生间、储藏室、资料存储室等的设计和布局。 6．核实所有租赁条件和条款。 关于商业写字楼的政策问题，国家关于房地产方面的相关政策主要包括《物权法》、《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等，在选择商业写字楼时，需要遵守这些法规和规定。 其他与写字楼户型相关的问题包括： 1．怎样优化商业写字楼的户型设计，来提升员工的办公效率？ 2．如何规避一些写字楼设计上常见的缺憾，如采光不足、隔音效果差等问题？ 3．怎么判断一个写字楼的租金是否合理？租金和户型之间有什么关系？ 4．怎么计算一个生产型企业的厂房和写字楼之间的需求比例，效率最高的比例是多少？ 5．如何对写字楼进行精装修，提高它的装修品质及企业形象？