答：写字楼投资可以带来不错的收益，但其风险也相应较大，需要对市场进行深入研究和分析。以下是一些投资建议： 1. 市场研究：了解市场需求、行业趋势和未来发展前景，选择位于城市中心或商业区域的优质写字楼进行投资。 2. 租金回报率：租售回报率是最关键的考量因素之一，需要仔细考虑租户人气及租售价格与市场平均水平的比较。 3. 风险控制：购买写字楼前需要了解楼宇的质量、环境和保养状况等信息，加上合适的保险和合同，可有效防范风险。 4. 财务预算：需计算维护费用、税费、折旧损失及信贷利息，以确保投资回报率在5%以上。 5. 持续跟踪：写字楼要长期持有，需随时了解市场情况、楼宇的租赁状况及维护成本等情况。 其他与写字楼投资收益相关的问题： 1. “写字楼投资需要注意哪些风险？” 答：除了市场、租售回报率不稳定以外，还需要关注政策风险、财务风险、管理风险等。购买前需彻底了解各种风险并做好相应的保险和合同安排。 2. “写字楼的资产管理流程是什么样的？” 答：资产管理包括财务管理、物业管理、客户关系管理等。一般会有专业的团队来对资产进行管理并提供相应的服务。 3. “写字楼投资的税费有哪些？” 答：涉及到的主要税费包括增值税、所得税、印花税等。具体的税费标准需要根据当地国家法律及相关行政规定计算。